За два дня доллар подорожал на 15 копеек Центробанк России установил служебный курс движения доллара на выходные и понедельник в размере 23,7384 рубля, что на 7,25 копейки больше, чем днем ранее.

Таким образом американская валюта за два дня подорожала более чем на 15 копеек, а за четыре дня - без малого на 19. Евро 30 мая, наоборот, подешевел - на 10,77 копейки до 36,7827 рубля. На мировом рынке утром 2 июня европейская валюта стоила меньше 1,5538 доллара. По результатам торгов в Нью-Йорке на бирже Nymex баррель нефти WTI с поставкой в июле стал обходиться 127,35 доллара, что на 73 цента больше, чем ранее.

В Лондоне баррель Brent с поставкой сквозь месяц подорожал на 89 центов до 127,78 доллара. Увеличение цен на нефть мочь наличествовать связано с наступлением сезона ураганов в США. Ежели они будут сильными, в ряде регионов смочь временно перестать добыча и транспортировка нефти, фиксируют эксперты K2kapital. Российские фондовые индексы 30 мая подросли меньше чем на процент. РТС по итогам дня поднялся на 0,85 процента до 2459,88 пункта.

В свою очередь, ММВБ увеличился на 0,89 процента до 1925,24 пункта. Посреди "голубых фишек" стоит пометить ценные бумаги "Сургутнефтегаза", которые выглядели намного лучше рынка и подорожали на ММВБ на 3,5 процента. Из семи отраслевых индексов РТС в минусе не оказалось ни одного, а в лидеры выбился индекс "Нефть и газ". Американские биржевые индексы закрылись разнонаправленно. В самом конце сессии Dow Jones стал валиться и к концу дня опустился на 0,06 процента до 12638,32 пункта.

В свою очередь, S&P 500 поднялся на 0,15 процента до 1400,38 пункта, а Nasdaq - на 0,57 процента до 2522,66 пункта. Всего на бирже Nyse подорожало 54 процента акций, а на Nasdaq - 53 процента. На европейских фондовых площадках кроме того не сложилось единой динамики, хотя большинство индикаторов оказались в плюсе.

Например, французский CАС-40 поднялся на 0,77 процента до 5014,28 пункта, а немецкий Dax - на 0,59 процента до 7096,79 пункта. Изъятие составил английский FTSE-100, опустившийся на 0,24 процента до 6053,5 пункта.

По материалам http://lenta.ru/news/2008/06/02/marketreview/

Банкиры прогнозируют российскому ипотечному рынку американский сценарий. Участники ипотечного рынка отмечают: превращение недвижимости в выгодный актив сделало ипотеку одним из самых востребованных банковских продуктов. В 2007 году банки увеличили суммы и сроки кредитов в среднем до 25 лет, а ставки снизили до 10,75%.

При этом часть банков сняла ограничения по максимальному размеру кредита. С началом международного кризиса ликвидности банки ужесточили требования к заемщикам. И все-таки на ипотеку это не оказало серьезного влияния: в общем портфеле ипотечных кредитов большое значение заняла нецелевая ипотека.

На сегодняшний день в банках ее доля варьируется от 40 до 50%. Стало популярно брать нецелевую ипотеку на формирование бизнеса. Чаще всего предприниматели, отдавая в залог личное жилье, берут займы ради приобретения коммерческой недвижимости, диверсификации коммерции или пополнения оборотных средств.

При этом специализированные ипотечные банки не отслеживают цели заемщика и не требуют подтверждения целевого расходования средств. Более того, некоторые банки под залог недвижимости кредитуют тех предпринимателей, которые сдают "нулевую" налоговую отчетность. Часть банкиров уверены, что это достаточно рискованный шаг. Наши законы не позволяют кредитовать развитие бизнеса под залог квартиры. Низкие требования к заемщикам и подъем объемов нецелевого ипотечного кредитования уже спустя 5-10 лет негативно скажутся на банковском рынке.

Пока уровень просрочки составляет менее 1%. Ипотека активно выдается с 2002 года и чтобы дать оценку последствия роста объемов длинных займов, необходимо время. А просроченная задолженность накапливается постепенно. Так в России уже произошло с экспресс-кредитованием.

То же самое мы видели в Америка на ипотечном рынке. Меж тем ряд банкиров считают эти опасения напрасными. В частности, по статистике ЦБ, большая доля ипотечных кредитов, взятых в начале 2000-х годов, была погашена досрочно, в течение 6-7 лет. Это не обрушит рынок, но заставит банки ещё раз скорректировать свои кредитные программы.

По материалам http://pro-credit.ru/